DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito capannone artigianale sito nel Comune di Calvisano, più precisamente in Via Aldo Moro e Via Colombo .

Il capannone, costruito nel 1980, si estende su una superficie interna di circa 1.700 mq, comprensivi di un locale commerciale; a completare la soluzione annessa abitazione con magazzini.

La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso degli ambienti, rendendoli adatti a molteplici attività industriali o logistiche. La posizione strategica del capannone facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione, garantendo un collegamento efficiente con le aree circostanti.

La soluzione è così composta:

- Altezza interna di 6 m;

- Presenza di pilastri;

- 4 campate;

- Accesso carraio;

- Portineria/Reception;

- 2 portoni;

- Impianto di riscaldamento autonomo;

- Impianto d’illuminazione;

- Uscita e luci d’emergenza;

- Porte tagliafuoco;

- Accesso disabili;

- Deposito/magazzino;

- Proprietà recintata;

- Servizi Igienici;

- Spogliatoio/doccia;

- Posto auto esclusivo;

- Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.