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Capannone in affitto

Castiglione Delle Stiviere, Via Dottorina - Gozzolina

€ 4.800 / mese

3 locali

1700 Mq

2 bagni

Capannone in affitto

Castiglione Delle Stiviere, Via Dottorina - Gozzolina

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Rif.: 61085597

Descrizione annuncio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato nella frazione di Gozzolina, nel Comune di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Dottrina

L’immobile, costruito nel 2003, è composto da due corpi di fabbrica adiacenti:

- Corpo A: 1.100 mq 50x20

- Corpo B: 600 mq 20x30

Il capannone si sviluppa su una superficie interna di 1700 mq circa, comprensivi di piccola zona uffici di circa 40 mq, oltre ad area esterna di ulteriori 1000 mq.

Caratteristiche principali:

- Altezza interna 8 m;

- Altezza sotto trave 6,5 m (5 metri nel blocco da 600 mq, dove è presente un controsoffitto);

- Banchine di carico;

- Accesso carraio;

- Portone: altezza 3,5 m;

- Impianto elettrico (media tensione);

- Impianto d’illuminazione;

- Impianto d’allarme;

- Impianto antincendio con idranti;

- Impianto aria compressa;

- Porta tagliafuoco;

- Luci e uscite d’emergenza;

- 2 servizi igienici;

- Posti auto esterni;

- Proprietà cintata.

Soluzione ideale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio.

UBICAZIONE E CONTESTO

Gozzolina è la più estesa e popolosa frazione del comune di Castiglione delle Stiviere, situata a soli 3,4km dal centro città e a circa 33km da Mantova, nel cuore della Lombardia. Con una popolazione di circa 560 abitanti, Gozzolina offre una tranquilla atmosfera di paese e un tessuto residenziale ben consolidato, supportato da numerosi edifici di recente costruzione. Immersa in un’area fertile e attraversata dalla Seriola Marchionale, questa zona vanta una lunga tradizione agricola grazie ai numerosi corsi d’acqua che rendono il terreno molto produttivo.

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