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Ufficio in vendita

Castiglione Delle Stiviere, Via Gnutti Walter

€ 150.000

Anche in affitto € 1.500 / mese

7 locali

190 Mq

2 bagni

Ufficio in vendita

Castiglione Delle Stiviere, Via Gnutti Walter

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Rif.: 61065994

Descrizione annuncio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita ampio ufficio di 190 mq complessivi, situato in zona strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale nel paese di Castiglione Delle Stiviere, più precisamente in via Cesare Battisti.

L’immobile si sviluppa su due livelli:

- Piano primo di circa 100 mq con altezza di 2,70 m, suddiviso in ambienti funzionali e versatili;

- Soppalco regolarmente accatastato di 90 mq, con altezze variabili di 2,60 m e 1,88 m, adatto per uffici operativi, archivi o sale riunioni.

Caratteristiche principali:

- 7 locali ben distribuiti, perfetti per uffici direzionali e operativi;

- Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo;

- Predisposizione per canna fumaria, ideale per eventuali attività che la richiedano;

- Doppio ingresso, comodo per accesso clienti e personale;

- Porta blindata e porta tagliafuoco;

- Luci d’emergenza, impianto elettrico e di illuminazione a norma, videosorveglianza già installata;

- Deposito/magazzino di ulteriori 40 mq;

- Posto auto di proprietà + posti auto esterni disponibili;

- 2 servizi igienici con spogliatoio, ideali anche per uso professionale continuativo;

- Spese condominiali contenute: € 960/anno.

Soluzione ideale per studi professionali, showroom, sedi aziendali, coworking o attività commerciali con esigenza di rappresentanza e accessibilità.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

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Ristoranti

400 m

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930 m

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Caratteristiche

Rif.:

61065994

Piano:

1 di 3 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 150.000

Rata mutuo

€ 666 / mese

Spese annue

€ 960

Anche in affitto a

€ 1.500 / mese

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Altre caratteristiche

Usato Cablato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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