DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita capannone ubicato nel paese di Cavriana in via Ciro Grassi

La soluzione in oggetto è costituita da capannone con una superficie di 1000 mq suddiviso in 500 mq ad uso magazzino, 400 mq soppalco e 100 mq area uffici; oltre ad area esterna di ulteriori 1800 mq.

A completare la soluzione area parcheggio con 20 posti auto.

Caratteristiche principali:

-Tre locali;

-Altezza capannone 4m (500mq), 6m (500mq);

-Accesso carrai;

-Un portone altezza 4m;

-Impianto di riscaldamento autonomo;

-Impianto elettrico e d'illuminazione;

-Impianto d'allarme e di videosorveglianza;

-Porta tagliafuoco;

-Aria compressa;

-Luci e uscite d'emergenza;

-Tre servizi igienici a norma disabili;

CONTESTO ED UBICAZIONE

Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.

Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.

La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.

La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.