DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ubicato in un contesto che ospita numerose attività, nel paese di Mantova, più precisamente in via Dei Partigiani.

L'immobile è collocato al piano terra e si estende su una superficie divisa in più locali di 80 mq, in un ambiente nuovo e moderno.

Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio.

La soluzione è così caratterizzata:

- 2 vetrine fronte strada;

- Aspirazione fumi;

- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento;

- Servizio Igienico;

- Luci d’emergenza;

- Internet banda larga;

- Posti auto esterni.

L'immobile viene venduto locato ad un’attività di centro estetico ben avviata, la resa annua è pari al 9 %.

CONTESTO ED UBICAZIONE

Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna;

è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'.

Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.