DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita prestigioso spazio commerciale a reddito, attualmente locato a un’attività consolidata nel settore olistico, situato in una moderna palazzina direzionale costruita nel 2008 nel paese di Mantova, più precisamente in Via Cremona.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 505 mq, articolati come segue:

- 400 mq al piano secondo ad uso ufficio

- 105 mq ad uso magazzino

A completare la soluzione 6 posti auto esclusivi interrati.

L’unità si compone di 8 locali, 4 bagni, doccia e spogliatoio, risultando perfettamente funzionale e già configurata per attività professionali o sanitarie.

Caratteristiche principali:

- Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo e automatico

- Infissi in PVC ad alto isolamento

- Porta blindata, accesso disabili e ascensore

- Impianto elettrico e d’illuminazione a norma

- Luci d’emergenza, internet a banda larga

- Numerosi posti auto esterni alla struttura

Attualmente a reddito con 3 contratti di locazione attivi, che garantiscono una rendita stabile e immediata

Soluzione ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e produttivo, con inquilini affidabili già presenti e strutture perfettamente manutenute.

UBICAZIONE E CONTESTO

Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.