DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Proponiamo in vendita un capannone industriale costruito nel 2008, in ottimo stato e pronto all’uso situato nella frazione di Novagli, nel comune di Montichiari, più precisamente in via Mantova.

L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 590 mq oltre ad area esterna, completamente cintata, di ulteriori 3.000 mq perfetta per la movimentazione di mezzi pesanti o per attività logistiche.

Caratteristiche principali:

- Altezza interna di 9 m, sottotrave 8 m;

- mensole predisposte per l’installazione di un carroponte;

- due ampi locali;

- zona uffici di circa 10 mq;

- porta tagliafuoco;

- dotato di impianto elettrico e d’illuminazione;

- luci ed uscite di emergenza;

- sistema di videosorveglianza e allarme;

- portone carrabile con un’altezza di 4 metri;

- accesso conforme alla normativa per persone con disabilità;

- tre servizi igienici con doccia.

Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazio, funzionalità e sicurezza.

UBICAZIONE E CONTESTO

La frazione di Novagli si trova nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia, in una posizione strategica per le attività industriali e logistiche. Collocata in una zona tranquilla ma ben collegata, Novagli offre ottima accessibilità alle principali arterie stradali, tra cui la SP668 e la SP236, che permettono rapidi collegamenti con l’autostrada A4 Milano-Venezia e l’autostrada A21 Brescia–Cremona–Piacenza.

Grazie alla vicinanza con il centro di Montichiari e con l’aeroporto Gabriele D’Annunzio, la zona rappresenta una soluzione ideale per imprese che cercano uno spazio funzionale, riservato e facilmente raggiungibile sia per il traffico leggero che per i mezzi pesanti.

La presenza di altre attività produttive e artigianali nella zona conferma la vocazione industriale della frazione, rendendo Novagli un contesto affidabile e in crescita per l’insediamento di nuove realtà imprenditoriali.