DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Ciotti.

La soluzione si estende su una superficie totale di 236 mq, al piano terra l’immobile offre 86 mq di area espositiva con due ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. L’altezza interna è di 3,13 metri, ideale per ogni tipo di allestimento.

Al piano interrato, collegato internamente, si trova un magazzino di 150 mq, dotato di un comodo accesso carrabile con porta H 2,24 m x L 2,23 m e altezza interna di 2,38 m.

La soluzione è così caratterizzata:

- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento);

- Luci e uscite d’emergenza;

- Internet banda larga;

- Porta tagliafuoco;

- Doppio ingresso e accesso disabili;

- Saracinesche automatiche;

- Servizio igienico con doccia.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.