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Albergo in vendita

Viadana, Piazza Don P.Mazzolari - Cicognara

Informazioni in agenzia

30 locali

980 Mq

20 bagni

Albergo in vendita

Viadana, Piazza Don P.Mazzolari - Cicognara

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Rif.: 61095944

Descrizione annuncio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita un’interessante e solida opportunità d’investimento nel settore turistico-ricettivo nel paese di Viadana, più precisamente in Piazza Don Primo Mazzolari.

Si tratta di una struttura alberghiera completamente funzionante e in ottime condizioni, composta da un corpo principale (l’albergo) e due palazzine, il tutto immerso in un’area di circa 1.300 mq.

DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA

L’albergo si sviluppa su tre livelli e offre una capacità ricettiva di 20 camere comprensive di servizio igienico, così suddivise: 5 camere doppie, 11 camere matrimoniali e 4 camere singole. All’interno della struttura troviamo inoltre:Una mansarda con ripostiglio ad uso privato, dove è stata realizzata una camera quadrupla;Una palestra privata;Una spaziosa sala da pranzo e una sala colazioni distinte;Accoglienti salottini per ricevimento;Un bar interno a servizio degli ospiti;Una reception funzionale;Una cucina ampia e ben organizzata, con annessi lavatoio e dispensa.

La struttura è stata costruita nel 1960 ma ha subito una ristrutturazione completa nel 2010, che ha incluso anche il rifacimento totale dei tetti. L’intero complesso è dotato di impianto Wi-Fi, garantendo connettività in ogni area.

PALAZZINE ACCESSORIE

Palazzina A: ospita ulteriori 5 camere doppie, una lavanderia attrezzata e una caldaia indipendente Palazzina B: adibita a deposito materiali vari e dotata anch’essa di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia

DOTAZIONI E IMPIANTI

-Impianto antincendio certificato (CPI)

-Presenza di pozzo profondo 130 metri a servizio della struttura

-Riscaldamento e impianti separati per le diverse unità

-Ottima distribuzione degli spazi, ideale sia per la gestione alberghiera che per eventuali riorganizzazioni (es. B&B, casa di riposo, centro benessere)

Attualmente la struttura è locata con regolare contratto d’affitto commerciale della durata di 6 anni, attivo da Marzo 2023 e in corso fino a Febbraio 2029, con canone regolare.
Un investimento perfetto per chi cerca una rendita immediata, con possibilità di subentro o futura gestione diretta.

UBICAZIONE E CONTESTO

Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

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