PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita porzione di fabbricato sito in Calcinato, più precisamente in Via Statale. La soluzione in oggetto si sviluppa su due livelli ed è costituita da locale commerciale al piano terra e da laboratorio al rustico al piano primo oltre ad area esterna di 300 mq circa. L'unità posta al piano terra è attualmente locata ad un bar / caffetteria con una resa annua lorda del 7%.

Piano terra (negozio 200 mq):

- Due locali

- Impianto elettrico e di illuminazione

- Riscaldamento e aria condizionata autonomi

- Aspirazione fumi e ventilazione meccanica

- Doppio ingresso

- Accesso disabili

- Servizio igienico a norma disabili

- Spogliatoio

- Luci e uscite d'emergenza

Piano primo (laboratorio 200 mq):

- Locale open space al rustico

Possibilità di vendita frazionata.

CONTESTO E UBICAZIONE

Calcinato dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km.