PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito porzione di fabbricato sito in Calcinato, più precisamente in Via Statale. La soluzione in oggetto si sviluppa al piano terra di un complesso a destinazione mista ed è costituita da locale commerciale di circa 200 mq oltre ad area esterna di pertinenza. L'unità è attualmente locata ad un bar / caffetteria con una resa annua lorda del 7%.

Caratteristiche principali:

- Due locali

- Impianto elettrico e di illuminazione

- Riscaldamento e aria condizionata autonomi

- Aspirazione fumi e ventilazione meccanica

- Doppio ingresso

- Accesso disabili

- Servizio igienico a norma disabili

- Spogliatoio

- Luci e uscite d'emergenza

CONTESTO E UBICAZIONE

Calcinato dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km.